Na afloop van de reguliere raadsvergadering komende dinsdag komt er nog een agendapunt dat achter gesloten deuren behandeld wordt. “Besloten deel: Raadsvoorstel xx-2024 – Aankoop onroerend goed voor herontwikkeling.”
Bij de aankoop gaat het in elk geval om een grote miljoenendeal. Kleinere deals mag het college van burgemeesters en wethouders zelf afdoen. Dat heeft het stadsbestuur bijvoorbeeld gedaan bij de aankoop van een pand voor zeven ton aan de Mergelweg om daar de Ponyclub Maastricht naar toe te verhuizen.
Een rondje navragen in de stad leert dat iedereen zijn lippen stijf op elkaar houdt. Raadsleden krijgen ’s middags om half vier te horen waar het over gaat.
Fietsenstalling
Drie grote objecten komen in elk geval voor herontwikkeling in aanmerking. Om te beginnen de Entre Deux, van de kinderen van nertsenfokker en loodsenbouwer Rien Leeyen. De gemeente wil op de begane grond een fietsenstalling voor duizenden fietsen realiseren. De eigenaar wil het complex, dat kennelijk steeds lastiger is te vullen met goede winkelformules, omturnen in een appartementencomplex.
Ontwikkelen
En dat laatste is iets wat de familie Leeyen niet zelf in de vingers heeft. Daar dwingt zich een parallel op met de recente verkoop van het Zinkwit/Tregaterrein door Rien Leeyen aan de gemeente Maastricht. Leeyen verkocht het terrein uiteindelijk aan de gemeente Maastricht voor 27,5 miljoen euro, omdat hij er zelf geen trek meer in had om het gebied met woningbouw te ontwikkelen. Dat zijn immers heel andere, veel langere, trajecten dan het neerzetten van een grote loods, waar hij specialist in is. Woningbouw vergt heel andere expertises.
Tijdsdruk
Nog een parallel: Bij de verkoop van het Zinkwit/Tregaterrein zette Leeyen de gemeentelijke politiek ongelooflijk onder tijdsdruk. Nu kopen, of mijn aanbod is van tafel. De raad moest acuut beslissen.
Ontkennen
Ook nu ziet het ernaar uit dat de raad acuut moet beslissen. Als er weer zo’n now or never-deal op tafel ligt, zou je daar de handtekening van Leeyen in kunnen zien. We hebben de dochter van Leeyen en directeur Ruud van Gorp van de Leeyen-organisatie gebeld. Ze ontkennen ten stelligste dat ze de Entre Deux gaan verkopen.
Belastingkantoor
Blijft er nog een andere optie open: het immense kantoor van de belastingdienst aan de Terra Nigrastraat. Dat is nu nog eigendom van het Rijk. Maar het Rijksvastgoedbedrijf wil het gebouw afstoten. De belastingambtenaren verhuizen naar de Avenue Ceramique, waar nu Rijkswaterstaat en het openbaar ministerie zetelt. Het belastingkantoor is energie-technisch niet meer bij de tijd te brengen, zo meldde het Rijksvastgoedbedrijf al. Ook dat gebouw komt dus voor herontwikkeling in aanmerking.
Mondi
Een andere object dat in de verkoop staat is De Mondi-fabriek – de voormalige zakkenfabriek van Maastricht – bij Belvédère-terrein langs de Noorderbrug. Een enorm complex in een verouderd industriegebied. Iets verderop ligt de grote autowasserij Starwash. Er zijn al eerder plannen geweest om de Jumbo, de Aldi en de Mediamarkt van de Franciscus Romanusweg naar dat gebied te brengen. De verkeerssituatie aan de Franciscus Romanusweg is chaotisch vanwege het vele verkeer waar de weg niet op berekend is.
MVV
Het Mondicomplex zou, mits ook aangrenzende gronden gekocht kunnen worden, ook een mooie plek zijn voor een nieuw MVV-stadion. Zeker als zou blijken dat een nieuw stadion langs de A2, in de buurt van het huidige stadion, om welke reden dan ook geen goede optie is. De politiek gaat volgend jaar kijken naar de huisvesting van MVV.
Anders
En dan is er natuurlijk de kans dat het toch om een andere locatie gaat in de stad. Dinsdag weten we – naar alle waarschijnlijkheid – meer.
